Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la place Graslin, sur la célèbre ligne verte, au cœur d’une rue piétonne dynamique.

• Surface : 107 m² entièrement rénovés (parquet, chauffage, etc.)
• Vitrines : Grandes vitrines sur plus de 20 mètres de façade
• Luminosité : Local très lumineux, avec une haute hauteur sous plafond
• Aménagement : 4 salles (plan en bas de page), parquet, WC, point d’eau, caves carrelées disponibles en location sous l’immeuble
• Normes : Conforme aux normes ERP (accès PMR + sécurité)
• Atouts supplémentaires :
  • Possibilité de terrasse de 71 m²
  • Stationnements à proximité
  • Rue piétonne

Bail :

• Bail 3/6/9, permettant diverses activités : bureau, commerce, services et restauration sans extraction
• Loyer environ 2400 €/mois HT HC

Conditions :

• Pas de frais d’agence immobilière
• Disponibilité immédiate, visites possibles dès maintenant

Contact : contact@nidoludo.fr – Photos supplémentaires sur demande

Idéal pour : bureaux, cabinets professionnels (avocats, architectes, comptables, conseillers financiers…), agence d’assurance, agence immobilière, coworking, galerie d’art, showroom, professions libérales, centre médical/paramédical, instituts de beauté et de bien-être, studios de yoga, pilates ou centres de bien-être, centre de formation, école, salon de thé, café de spécialité, glacier, boutique, etc.